SONO SOGGETTI ALL’IMPOSTA IL PROPRIETARIO OVVERO IL TITOLARE DEL DIRITTO REALE DI USUFRUTTO, USO, ABITAZIONE, ENFITEUSI O SUPERFICIE. NEL CASO DI PIU’ SOGGETTI PASSIVI PER IL MEDESIMO IMMOBILE, CIASCUN TITOLARE DEL DIRITTO E’ OBBLIGATO PER LA QUOTA AD ESSO SPETTANTE. PER GLI IMMOBILI CONCESSI IN LOCAZIONE FINANZIARIA, IL SOGGETTO PASSIVO E’ IL LOCATARIO. NEL CASO DI CONCESSIONE SU AREE DEMANIALI, IL SOGGETTO PASSIVO E’ IL CONCESSIONARIO.

FABBRICATI  ALIQUOTA UNICA 4,5 ‰

NELL’ANNO 2011 SONO ESCLUSE DALL’IMPOSTA COMUNALE SUGLI IMMOBILI DI CUI AL DECRETO LEGISLATIVO 30 DICEMBRE 1992, N°504:
1)    L’UNITA’ IMMOBILIARE ADIBITA AD ABITAZIONE PRINCIPALE DEL SOGGETTO PASSIVO, INTENDENDOSI PER TALE QUELLA DI RESIDENZA ANAGRAFICA DELLO STESSO. L’ESENZIONE SI APPLICA ANCHE A COLORO CHE, A SEGUITO DI PROVVEDIMENTO DI SEPARAZIONE LEGALE, ANNULLAMENTO, SCIOGLIMENTO O CESSAZIONE DEGLI EFFETTI CIVILI DEL MATRIMONIO, NON RISULTANO ASSEGNATARI DELLA CASA CONIUGALE, IN PROPORZIONE ALLA QUOTA POSSEDUTA, A CONDIZIONE CHE NON SIANO TITOLARI DEL DIRITTO DI PROPRIETA’ O DI ALTRO DIRITTO REALE SU UN IMMOBILE DESTINATO AD ABITAZIONE SITUATO IN QUESTO STESSO COMUNE.
2)    LE PERTINENZE COME DEFINITE DALL’ART. 8 DEL VIGENTE REGOLAMENTO COMUNALE IN MATERIA DI ICI IN BASE AL QUALE: “E’ CONSIDERATA PERTINENZA, UNA PER CIASCUNA CATEGORIA, L’UNITA’ IMMOBILIARE DISTINTAMENTE ISCRITTA IN CATASTO, ALLE CAT. C/2 C/6 C/7, PURCHE’ UBICATA NELLA STESSA UNITA’ IMMOBILIARE O COMPLESSO IMMOBILIARE NEL QUALE E’ RICOMPRESA L’ABITAZIONE PRINCIPALE”.
3)   LE UNITA’ IMMOBILIARI CONCESSE IN USO GRATUITO, CON ATTO SCRITTO AVENTE DATA CERTA, A PARENTI IN LINEA RETTA ENTRO IL 1° GRADO.

RESTANO SOGGETTE A TASSAZIONE LE UNITA’ IMMOBILIARI APPARTENENTI ALLE CATEGORIE CATASTALI A/1 – A/8 – A/9 PER LE QUALI CONTINUA AD APPLICARSI LA DETRAZIONE DI € 103,29 SE ADIBITE AD ABITAZIONE PRINCIPALE.

AREE EDIFICABILI ALIQUOTA UNICA 4,5‰

 LA BASE IMPONIBILE SU CUI CALCOLARE L’IMPOSTA E’ COSTITUITA DAL VALORE VENALE COMUNE IN COMMERCIO AL 1° GENNAIO DELL’ANNO DI IMPOSIZIONE, AVENDO RIGUARDO ALLA ZONA TERRITORIALE DI UBICAZIONE, ALL’INDICE DI EDIFICABILITA’, ALLA DESTINAZIONE D’USO CONSENTITA, AGLI ONERI PER EVENTUALI LAVORI DI ADATTAMENTO DEL TERRENO NECESSARI PER LA COSTRUZIONE, AI PREZZI MEDI RILEVATI SUL MERCATO DALLA VENDITA DI AREE AVENTI ANALOGHE CARATTERISTICHE.

PER I TERRENI CHE HANNO SUBITO UNA VARIAZIONE DELLA DESTINAZIONE D’USO OCCORRE PRECISARE QUANTO SEGUE:

1. SE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO E’ INTERVENUTO CON “VARIANTE AL PRG” ADOTTATA CON ATTO DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 36 DEL 06/12/07, LE AREE SONO SOGGETTE ALL’IMPOSTA DALL’ ANNO 2008.
   
   
2. SE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO E’ INTERVENUTO A SEGUITO DI OSSERVAZIONI ALLA VARIANTE AL PRG ED E’ STATO INSERITO CON LA DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE N. 22 DEL 02/09/08 DI APPROVAZIONE DEFINITIVA DELLA VARIANTE AL PRG, LE AREE SONO SOGGETTE ALL’IMPOSTA DALL’ ANNO 2009.

N.B.: Gli uffici comunali (tecnico e tributi) sono a disposizione di chi ne avesse bisogno per fornire precisazioni e chiarimenti in materia.
  
TERRENI AGRICOLI ESENTI